Ihr Traumgrundstück in Ebersteinburg: Premium-Lage und faszinierender Ausblick!
Titelbild
Ausblick
Grundstück
Grundstück
Einfahrt
Bebauungsplan
Ihr Traumgrundstück in Ebersteinburg: Premium-Lage und faszinierender Ausblick!
Eckdaten
- Art Grundstücke
-
Lage
Dr. Rumpf-Weg 2
76530 Baden-Baden - Kaufpreis 630.000,00 €
- Grundstück ca. 1.059 m²
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Immobilien-ID 128743212
- Provision 1,75% inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen zu Ihrem neuen Projekt in der idyllischen
Ortschaft Ebersteinburg in Baden-Baden.
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1059 m²
bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres
Bauvorhabens.
Bebaubarkeit: Das Grundstück unterliegt den Bestimmungen
des Bebauungsplans. Mit einer Grundstücksflächenzahl (GRZ)
von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 eröffnet
es Ihnen vielfältige Optionen für die Bebauung. Die Baugrenze
ist auf 12 m x 14 m festgelegt, was Ihnen ausreichend Platz für
Ihre Pläne bietet.
Dachform: Die Wahl zwischen einem Satteldach und einem
Pultdach lässt Ihnen gestalterische Freiheit und ermöglicht die
Realisierung unterschiedlicher architektonischer Konzepte.
Großzügige Grundstücksfläche: 1059 m² für vielfältige
Bauprojekte.
Flexible Bebaubarkeit: GRZ 0,2 und GFZ 0,4 bieten viele
Möglichkeiten.
Gestalterische Freiheit: Wahl zwischen Sattel- und
Pultdach.
Attraktive Lage: Ruhige Umgebung mit guter Anbindung an
Baden-Bade
Lage
Die ruhige und naturnahe Umgebung kombiniert mit guter
Infrastruktur und Nahversorgung macht diese Wohnanlage
besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Ebersteinburg, ein malerisches Dorf eingebettet in die Natur des
Schwarzwalds, bietet seinen Bewohnern eine einzigartige
Kombination aus Ruhe und urbanem Komfort. Bekannt für seine
historische Architektur und seine Nähe zu den Thermalquellen von
Baden-Baden, ist Ebersteinburg ein bevorzugtes Ziel für
Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen. Die
ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Baden-Baden und
die umliegenden Gemeinden macht es zu einem idealen Wohnort für
Familien und Berufstätige, die eine harmonische Balance zwischen
Stadtleben und Natur genießen möchten.
Bebaubarkeit
Bebaubarkeit: Das Grundstück unterliegt den Bestimmungen
des Bebauungsplans.
Das Grundstück wurde letztes Jahr erworben und nach einem aufwendigen Abriss des alten Hauses vollständig für die Bebauung vorbereitet.
Alle notwendigen Maßnahmen wurden durchgeführt, um das Grundstück baureif zu machen, einschließlich der Installation von Baustrom.
-Lage: Ebersteinburg, Baden-Baden
-Grundstücksfläche: 1.054 m²
-Bebaubarkeit: gemäß Bebauungsplan
-Grundflächenzahl (GRZ): 0,2
-Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4
-Dachform: Sattel- oder Pultdach
-Maximale Grundfläche (Baugrenze): 168 m² ( 12 m x 14 m)
-Maximale Firsthöhe: 9,50 m
-Maximale Wohnfläche: 504 m² (bei 3 Geschossen)
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.