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Natalie Weingardt
Haus
Blick auf die Fassade
Eingangsbereich
Innenhof
Schlafzimmer OG
Terrasse DG
Terrasse
Treppenbereich
Zimmer DG
Bad EG 1
Badezimmer OG_leer
Diele1
Essen EG_leer
Galerie_DG
Galerie_DG_1
Küche_EG
Wohnen OG_leer
Grundrisse-Obergeschoss
Grundrisse-Kellergeschoss
Grundrisse-Erdgeschoss
Grundrisse-Dachgeschoss
Stillvolles Ambiente im lichtdurchfluteten Einfamilienhaus im Zentrum Ettlingens
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 76275 Ettlingen
- Kaufpreis 850.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 155 m²
- Grundstück ca. 127 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1986
- Nutzfläche ca. 30 m²
- Etagenzahl 4
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 30.000,00 €
- Vermietet nein
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 128743174
- Provision 1,50 % zzgl. MWST zzgl. MwSt.
Immobilie
Dieses moderne lichtdurchflutete Einfamilienhaus aus dem Jahre 1986 verfügt über 155,23m² Wohnfläche und befindet sich in absoluter Bestlage Ettlingens. Das Grundstück umfasst ca. 127m² und bietet Ihnen einen Innenhof und eine gemütliche Terrasse auf der integrierter historische Stadtmauer.
Ein modernes und stilvolles Ambiente prägt die gesamte Immobilie. Die großzügige Raumaufteilung in Kombination mit sorgfältig ausgewählter und hochwertiger Ausstattung wie Planfliesen, Spachteltechnik, Einbauschränken und Fußbodenheizung verleiht der Immobilie ein besonderes Wohnambiente.
Die Aufteilung ist modern, zeitgemäß und der Zustand ist sehr gepflegt.
Die Räume sind durch bodentiefe Fensterelemente hell und ansprechend.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, ca. 28 m² große Essbereich mit Ausgang zur Terrasse. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zudem wurde der Bereich der früheren Tiefeneben einheitlich aufgewertet, die dem Raum eine besondere Note verleiht. Die ca. 17 m² große Küche bietet Ihnen viel Platz für Ihre Kochkünste. Hinzu kommt noch das Gäste-Bad mit Dusche und WC.
Das Obergeschoss verfügt über einen Masterbereich mit Ankleide und Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im Mittelpunkt auf der dieser Etage ist der ca. 28m² lichtdurchflutete Wohnbereich. Die alte Stadtmauer verleiht dem Wohnzimmer ein gemütliches Ambiente.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige Galerie von ca. 18 m², die direkten Zugang zur Dachterrasse bietet und somit einen herrlichen Ausblick ermöglicht. Auf diesem Geschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC, das kürzlich neu installiert wurde und noch ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann – sei es bei der Auswahl der Fliesen oder bei anderen Designmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer rundet das Dachgeschoss ab und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier können Sie Ihren Bedürfnissen entsprechend entscheiden.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2010. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum, ein Heizraum und ein Waschraum zur Verfügung. Ein dazugehöriger PKW-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich am besten selbst von diesem Haus bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
Lage
Ettlingen ist eine Stadt südlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Bruchsal die zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Seit 1. Januar 1966 ist Ettlingen eine große Kreisstadt. Die badische Kreisstadt Ettlingen gliedert sich in folgende Stadtteile: Kernstadt, Bruchhausen, Ettlingenweier,
Oberweier, Schluttenbach, Schöllbronn und Spessart.
Ettlingen mit seinen ca. 38.500 Einwohnern verfügt über eine 1250-jährige Stadtgeschichte.
Mitten durch das Herz der Stadt fließt das idyllische Flüsschen Alb, das wenige Kilometer weiter bei Karlsruhe in den Rhein mündet.
Ettlingen ist eine Stadt mit Tradition, Stil und Charme, in der Natur- und Kunstliebhaber gleichermaßen auf Ihre Kosten kommen.
In der Ettlinger Altstadt mit dem sehenswerten Schloss und seinen vielen interessanten Museen, der Martinskirche und den schönen Fachwerk- und
historischen Gebäuden lässt es sich wunderbar flanieren und shoppen. Das kulturelle Programm ist ebenso bemerkenswert wie vielfältig.
Das Einfamilienhaus liegt direkt in der Ettlinger Altstadt. Fußläufig erreichen sie die nächste Bahnhaltestelle, den Stadtgarten und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
Keller
Seniorengerecht
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 176 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 21.01.2023
- Energieausweis gültig bis 21.01.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht